Výška úrokovej sadzby na hypotéke sa odvíja od množstva faktorov - výšky hypotéky, hodnoty nehnuteľnosti, vašej bonity a taktiež od samotnej banky, v ktorej o hypotéku požiadate. Úrok priamo ovplyvňuje výšku mesačnej splátky a celkové preplatenie hypotéky, preto je dôležité získať dostatok informácií, ktoré vám pomôžu vybrať si hypotekárny úver správne.
Foto: Pexels
Ani posteľ do spálne by ste si nevybrali bez toho, aby ste nenavštívili niekoľko predajní s nábytkom. Na niektoré postele si v predajni ľahnete, s predajcom sa poradíte o kvalite matracov a porovnáte si ceny v predajniach. Podrobný prieskum by ste mali absolvovať aj pri výbere hypotéky. Začnite tým, že si urobíte porovnanie hypoték.
3 tipy, ako získať nižšiu úrokovú sadzbu
Porovnanie hypoték je dobrým krokom, ako sa zorientovať v ponukách bánk. Je však ešte niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť pre zníženie úrokovej sadzby.
1. Zapracujte na svojej bonite. Pred poskytnutím hypotéky si banky overujú schopnosť klienta splácať úver. Na základe rizikovosti klienta sa odvíja aj výška úroku. Plaťte svoje dlhy na čas, nemajte podlžnosti voči sociálnej a zdravotnej poisťovni a pravidelne si sporte. Zvýšite tak svoju šancu na získanie výhodnejšieho úroku. Hypotéka s 0 % úrokom v prípade vedenia sporenia
2. Žiadajte o úver v banke, v ktorej ste klientom. Najväčšiu šancu na dohodnutie nižšej úrokovej sadzby máte v banke, v ktorej máte vedený osobný účet, na ktorý vám pravidelne chodí príjem. Banka má vďaka pohybom na účte prehľad o tom, ako s financiami hospodárite. Vo váš prospech hrá aj aktívne prispievanie na sporiaci účet, prípadne investovanie prostredníctvom banky.
3. Vyberte si kratšiu dobu fixáciu. Odborníci odporúčajú zafixovať si nízku úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie. S dlhšou fixáciou však prichádza vyšší úrok. Úroky na hypotékach sú aktuálne naďalej na historickom minime, preto zvážte zafixovať si úrokovú sadzbu na menej ako 3 roky, čím získate nižší úrok. Hypotéka s úrokom 0,58 % na 3 roky
Tip: V prípade rastu úrokových sadzieb dôjde k postupnému rastu, nie skokovému. Získate tak priestor na predĺženie fixácie nízkej úrokovej sadzby.
Úrok si môžete znížiť aj na 0 %
Máte nasporených aspoň 2 000 eur? Vložením úspor na bezplatný sporiaci účet si môžete znížiť úrok na hypotéke až na 0 %. Splácať tak budete iba istinu, bez poplatkov a navýšenia. Svoje úspory pritom budete mať neustále k dispozícii. Môžete s nimi ľubovoľne nakladať a kedykoľvek ich vybrať. Takúto možnosť zníženia úroku aktuálne poskytuje iba jedna banka.